Arhiv tekstova
Prijetnja rušenjem
U samom gradu i 15 okolnih sela popisano je 50.730 nelegalnih objekata. Stambenih je 7.777, 688 poslovnih, 68 komercijalnih, oko 20.000 gospodarskih i pomoćnih i 67 proizvodnih pogona. Nelegalno izgrađeni objekti višedesetljena su rak-rana ne samo Sombora već svakog grada i sela u Srbiji. Desetljećima se gledalo kroz prste izgradnji cijelih naselja gdje ni jedna kuća nije izgrađena uz potrebne »papire«. Desetljećima se kroz prste gledalo na pretvorbu poljoprivrednog zemljišta u građevinski rajon. I isto tako desetljećima se, što retorički što kroz razne zakone, pokušavalo konačno u red uvesti sve što je građeno doslovno kako je gdje kome palo na pamet. I ne samo da red nije uveden već su do skora kopani temelji i kuće dizane pod krov i bez projekata i dozvola. Kao da nitko više nije vjerovao da će Srbija postati zemlja u kojoj se zida i gradi samo po zakonu. Ali čini se da tako više neće moći i da će od kraja 2023. godine sve što nije legalizirano biti i srušeno. Za Sombor to znači da je izdano 22.000 rješenja o rušenju nezakonito izgrađenih objekata. No, vlasnici katnica, prizemnih kuća, pa i oni koji su proteklih godina bez dozvole ozidali kakvu šupu, garažu ili staju mogu biti mirni. Buldožeri neće u njihova dvorišta ući do studenog 2023. godine, a oni do tada imaju vremena svoje nelegalne građevine ozakoniti. Naravno, uz plaćanje, jer to ozakonjenje ima i svoju cijenu.
Lakši i teži slučajevi
Obitelj Raič iz Sombora ovih je dana na kućnu adresu dobila obavijest o plaćanju takse za ozakonjenje nelegalno izgrađenih objekata. Na popisu su tri pomoćna objekta od ukupno 48 četvornih metara. Dužni su platiti 5.000 dinara, dokaz o uplati dostaviti službi koja radi ozakonjenje i uz taj dokaz dati izjavu za što se ti, još uvijek sporni objekti, koriste. I tu je kraj jer će nakon toga biti upisani u katastar. Identična obavijest s uplatnicom od 5.000 dinara stigla je i na još nekoliko tisuća adresa u Somboru. Za one koji su takve obavijesti dobili tijekom ljeta i na njih nisu reagirali ovih dana su i ponovljene. To su takozvani lakši slučajevi koji će jednostavno i jeftino okončati legalizaciju. A to lakši slučajevi znači da su to objekti za koje je utvrđeno da se mogu legalizirati. Uplatom takse od 5.000 dinara, koju je propisalo, ne Grad Sombor već Ministarstvo građevina vlasnici stječu pravo da im se u roku od osam dana izda rješenje o ozakonjenju, a nakon pravosnažnosti ono se prosljeđuje Službi za katastar nepokrenosti koja će objekte upisati u katastar na temelju Rješenja o ozakonjenju. To znači da se takvi objekti mogu nasljeđivati, prodavati ili staviti hipoteka na njih. Ti lakši slučajevi uglavnom se odnose na objekte od oko 30 četvornih metara, odnosno pomoćne objekte koje su vlasnici kuća zidali nesvjesni da i za takve investicije treba prateća dokumentacija. U onim kompliciranijim slučajevima, a to su slučajevi kada objekti nisu ucrtani u kopijama plana, preduvjet za ozakonjenje je elaborat geodetskih radova u kome će se objekt ucrtati i samim tim biti pravno vidljiv. Ukoliko je ucrtan, a nije upisan u katastar nepokrenosti, potrebno je uraditi tehničku dokumentaciju koja se zove Izvještaj o zatečenom stanju. To je preduvjet za donošenje Rješenja o ozakonjenju.
Rok pet godina
A da je ovoga puta ozakonjenje ozbiljno shvaćeno i od onih koji su donijeli zakon i od onih koji taj zakon trebaju provoditi na terenu dokaz je i novo upozorenje iz Gradske uprave Sombor izdano ovih dana svima onima koji još uvijek obvezu ozakonjenja nisu shvatili ozbiljno. I još jednom se podsjeća da je rok za ozakonjenje objekata koji su predmet ozakonjenja (nelegalno izgrađeni objekti) 6. studeni 2023. godine.
»Za objekte koji do tada ne budu ozakonjeni, odnosno legalizirani, bit će odbijeni zahtjevi za ozakonjenje. Na temelju konačnog rješenja kojim se odbija ili odbacuje zahtjev za ozakonjenje provest će se rušenje nezakonito izgrađenog objekta, o trošku vlasnika. Građevinski inspektor u roku od tri dana od dana dobijanja konačnog rješenja kojim se odbacuje ili odbija zahtjev za ozakonjenje objekta obavještava komunalna poduzeća da se taj objekt isključi s mreže, a komunalna poduzeća dužna su ga isključiti za najviše 30 dana«, upozorili su iz Gradske uprave Grada Sombora i još dodaju da je novac za rušenje osiguran u gradskom proračunu.
A račun za to rušenje konačno će biti ispostavljen vlasniku.
Da bi se to izbjeglo, Somborci se pozivaju da ne ignoriraju obavijesti koje dobijaju na kućne adrese u kojima se traži da dostave dokumentaciju i plate taksu za ozakonjenje. Svako ignoriranje takve obavijesti bit će osnova za donošenje rješenja kojim se odbacuje zahtjev za ozakonjenje. A konačnim rješenjem, kojim se odbacuje zahtjev za ozakonjenje, stječu se uvjeti za rušenje nezakonito izgrađenog objekta. Bio on garaža, šupa, staja ili kuća.
Z. V.
