Izgradnjom Aleje maršala Tita – Radijalca do Dudove šume, cijeli taj dio Subotice postupno je poprimio novi izgled od šezdesetih godina prošlog stoljeća, a danas pripada omiljenim šetališnim trasama. Stoga je neobično pogledati staru kartu (u prilogu je isječak karte iz 1928. godine), kada se s desne strane današnjeg šetališta nalazila tvornica. I to poznata: Fabrika Mirko Rotman (osnivač Mirko – Imre Rothmann), koja se bavila proizvodnjom metalnog namještaja i livenjem željeza, preteča Tvornice bicikla Partizan. Prema istraživanju Stevana Mačkovića (Industrija i industrijalci Subotice 1918 – 1941), osnovana je još 1888. godine, a nalazila se u VII. kvartu u Ulici cara Lazara 7 (ova lokacija je naznačena i na karti grada iz 1928. godine). Već dvadesetih godina prošlog stoljeća vlasnici žele preseliti tvornicu, jer im nije odobreno rušenje stare radionice i izgradnja nove. Molba za navedene radove odbijena je s obrazloženjem kako se u ovom gradskom području ne odobrava podizanje tvornica, a osim toga preko tog zemljišta je predviđeno otvaranje »Radialnog puta prema Dudovoj šumi«. (Ideja o povezivanju centra grada i Dudove šume šetalištem je stara više od stotinu godina. U prošlosti su postojali i konkretni planovi realizacije ove vizije.)
Uvjeti za preseljenje tvornice osigurani su tek 1930. godine kada je vlasnicima dodijeljeno gradsko zemljište na Daničićevom putu (danas Segedinskom), a dio tvorničkog područja su kupili. S proizvodnjom bicikala firma počinje nekoliko godina kasnije. Konfiskacijom i nacionalizacijom tvornica je postala državna 1946., a ime Partizan dobila je 1949. godine.